国家统计局:下阶段商品房销售下行态势可能缓解

中国青年报客户端北京4月18日电(中青报·中青网记者王林)今年一季度,全国商品房销售面积下降13.8%,商品房销售额下降22.7%。下一阶段房地产走势如何?国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今天表示,下阶段各地坚持“房住不炒”,持续稳地价、稳房价、稳预期,完善房地产市场长效机制,积极满足合理住房需求,全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。

今年以来,全国房地产销售下降,而房地产投资仍然保持一定增长。国家统计局数据显示,一季度房地产开发投资增长0.7%。全国商品房销售面积31046万平方米,下降13.8%;商品房销售额29655亿元,下降22.7%。

在销售下降的情况下,房地产投资为何仍保持一定增长?付凌晖分析,这主要是由于保交付等相关政策的作用,以及土地购置费计入的影响。去年底以来,各地区坚持“保交付、保民生、保稳定”,积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产,推进在建项目的建设。一季度,施工期在一年以上的房地产项目,投资增长速度超过10%。房地产开发投资中,前期发生的土地购置费是随着房地产施工建设逐步计入,相应也支撑了房地产投资的增长。

付凌晖提醒,要看到尽管房地产销售下降,但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额,房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。同时,房地产投资保持增长还受到价格因素的影响。“今年以来,建筑材料、工程安装等价格涨幅较高,一定程度推高了房地产投资的名义增速。”

他认为,尽管当前房地产销售在下降,但是也要看到,随着多地适度放开限购限售,降低公积金使用门槛,加快购房贷款审批等,部分城市的住房需求有所释放,销售面积降幅有所收窄。另外,随着长租房市场不断完善,保障房建设加快推进,房地产市场有望逐步趋稳。