国家统计局：下阶段商品房销售下行态势可能缓解

中国青年报客户端北京4月18日电(中青报·中青网记者王林)今年一季度，全国商品房销售面积下降13.8%，商品房销售额下降22.7%。下一阶段房地产走势如何？国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今天表示，下阶段各地坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，完善房地产市场长效机制，积极满足合理住房需求，全国商品房销售下行的态势可能得到缓解。

今年以来，全国房地产销售下降，而房地产投资仍然保持一定增长。国家统计局数据显示，一季度房地产开发投资增长0.7%。全国商品房销售面积31046万平方米，下降13.8%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%。

在销售下降的情况下，房地产投资为何仍保持一定增长？付凌晖分析，这主要是由于保交付等相关政策的作用，以及土地购置费计入的影响。去年底以来，各地区坚持“保交付、保民生、保稳定”，积极推动前期停建缓建的房地产项目复工复产，推进在建项目的建设。一季度，施工期在一年以上的房地产项目，投资增长速度超过10%。房地产开发投资中，前期发生的土地购置费是随着房地产施工建设逐步计入，相应也支撑了房地产投资的增长。

付凌晖提醒，要看到尽管房地产销售下降，但是房地产销售总额仍然大于房地产投资总额，房地产销售仍然能够在一定程度上支撑投资。同时，房地产投资保持增长还受到价格因素的影响。“今年以来，建筑材料、工程安装等价格涨幅较高，一定程度推高了房地产投资的名义增速。”

他认为，尽管当前房地产销售在下降，但是也要看到，随着多地适度放开限购限售，降低公积金使用门槛，加快购房贷款审批等，部分城市的住房需求有所释放，销售面积降幅有所收窄。另外，随着长租房市场不断完善，保障房建设加快推进，房地产市场有望逐步趋稳。

国家统计局：下阶段商品房销售下行态势可能缓解

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