1-11月全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%

一、房地产开发投资完成情况

1—11月份，全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%；比2019年1—11月份增长13.2%，两年平均增长6.4%。其中，住宅投资103587亿元，增长8.1%。

1—11月份，东部地区房地产开发投资72483亿元，同比增长5.8%；中部地区投资28674亿元，增长10.2%；西部地区投资30959亿元，增长4.1%；东北地区投资5199亿元，下降0.9%。

1—11月份，房地产开发企业房屋施工面积959654万平方米，同比增长6.3%。其中，住宅施工面积679540万平方米，增长6.5%。房屋新开工面积182820万平方米，下降9.1%。其中，住宅新开工面积135017万平方米，下降8.4%。房屋竣工面积68754万平方米，增长16.2%。其中，住宅竣工面积49582万平方米，增长16.2%。

1—11月份，房地产开发企业土地购置面积18287万平方米，同比下降11.2%；土地成交价款14519亿元，增长4.5%。

二、商品房销售和待售情况

1—11月份，商品房销售面积158131万平方米，同比增长4.8%；比2019年1—11月份增长6.2%，两年平均增长3.1%。其中，住宅销售面积增长4.4%，办公楼销售面积增长2.0%，商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额161667亿元，增长8.5%；比2019年1—11月份增长16.3%，两年平均增长7.8%。其中，住宅销售额增长9.3%，办公楼销售额下降3.0%，商业营业用房销售额下降2.2%。

1—11月份，东部地区商品房销售面积65044万平方米，同比增长5.8%；销售额92313亿元，增长11.8%。中部地区商品房销售面积44727万平方米，增长9.0%；销售额33218亿元，增长11.1%。西部地区商品房销售面积42515万平方米，增长1.2%；销售额31475亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。

11月末，商品房待售面积50165万平方米，比10月末减少38万平方米。其中，住宅待售面积减少99万平方米，办公楼待售面积减少14万平方米，商业营业用房待售面积减少26万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—11月份，房地产开发企业到位资金183362亿元，同比增长7.2%；比2019年1—11月份增长14.2%，两年平均增长6.9%。其中，国内贷款21640亿元，下降10.8%；利用外资90亿元，下降41.7%；自筹资金59378亿元，增长4.8%；定金及预收款67156亿元，增长17.0%；个人按揭贷款29633亿元，增长9.8%。

四、房地产开发景气指数

11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.51。

表1　2021年1—11月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	137314	6.0
其中：住宅	103587	8.1
办公楼	5438	-6.1
商业营业用房	11520	-3.1
房屋施工面积（万平方米）	959654	6.3
其中：住宅	679540	6.5
办公楼	37126	2.3
商业营业用房	89648	-1.9
房屋新开工面积（万平方米）	182820	-9.1
其中：住宅	135017	-8.4
办公楼	4713	-19.3
商业营业用房	12936	-20.2
房屋竣工面积（万平方米）	68754	16.2
其中：住宅	49582	16.2
办公楼	2217	16.8
商业营业用房	6054	4.8
土地购置面积（万平方米）	18287	-11.2
土地成交价款（亿元）	14519	4.5
商品房销售面积（万平方米）	158131	4.8
其中：住宅	139156	4.4
办公楼	2827	2.0
商业营业用房	7530	-2.6
商品房销售额（亿元）	161667	8.5
其中：住宅	145597	9.3
办公楼	3950	-3.0
商业营业用房	8075	-2.2
商品房待售面积（万平方米）	50165	1.8
其中：住宅	22280	1.0
办公楼	3702	-1.6
商业营业用房	12720	-1.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	183362	7.2
其中：国内贷款	21640	-10.8
利用外资	90	-41.7
自筹资金	59378	4.8
定金及预收款	67156	17.0
个人按揭贷款	29633	9.8

表2　2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	137314	103587	6.0	8.1
东部地区	72483	53067	5.8	7.3
中部地区	28674	23225	10.2	13.6
西部地区	30959	23294	4.1	5.9
东北地区	5199	4001	-0.9	1.5

表3　2021年1—11月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	158131	4.8	161667	8.5
东部地区	65044	5.8	92313	11.8
中部地区	44727	9.0	33218	11.1
西部地区	42515	1.2	31475	0.7
东北地区	5844	-7.5	4660	-11.0

1-11月全国房地产开发投资137314亿元，同比增长6.0%

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