聚焦主业深耕商业地产 世茂股份将物业管理业务转让

世茂股份12月13日晚间发布公告,公司拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司,此次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债,交易转让价格为16.54亿元。

公告显示,截至2021年6月30日,上述公司物业管理业务在管面积约465万平方米。同时尚有47个在建项目的物业管理业务,未来预计交付面积约614万平方米,亦纳入本次交易范围。

公司表示,今年以来,全面升级的调控政策正推动行业加速进入转变期。向高质量发展的转变,对公司夯实资金实力提出更高要求。一方面,新形势下,持续推进优质标杆项目的开发、建设和入市,需以更强大的资金储备作为保障。同时,加强现金流管控,防范风险更是目前房地产行业的迫切需要,面对未来陆续到期的债务,公司需更积极地筹措并预备资金。本次出售物业管理业务,所获资金将用于支持项目开发建设,为商业地产经营提供有力的保障,取得的现金回款可有效补充公司现有资金。

此外,公告称,本次出售的商业物业管理业务为公司辅助性业务,占公司资产、收入、利润的比重均在5%以下,业务占比体量较小。同时因交易产生的净利润约达11.6亿元。

同日,世茂股份发布另一则公告显示,根据《公司章程》的规定,并经公司董事会批准,世茂股份委任孙岩为公司副总裁兼首席财务官。同时,世茂股份原副总裁兼首席财务官张杰升任为世茂股份高级副总裁,负责其他业务板块。