临开拍前一日，杭州宣布17宗土地终止出让

又一城市在集中供地前一日撤销一大批土地出让计划！10月11日晚间，杭州市自然资源和规划局发布公告，决定终止17宗地块的使用权挂牌出让活动。

这17宗地块中，10 宗地为此前因报名人数不足流拍的竞品质地块，7宗为非竞品质地块，原定于10月12日出让。

8月26日，杭州曾发布今年的第二批集中供地公告，共31宗，面积2873亩。杭州本希望首次试水10宗“竞品质”现房销售地块，溢价率上限调为5%，剩余21宗为普通地块，溢价率上限为15%。

按照原计划，杭州第二次集中供地将分为两天进行，第一天拍普通涉宅用地，第二天拍竞品质用地。结果10宗竞品质地块因报名不足，提前“全军覆没”，杭州二次供地将在一日内决出结果。

离第二次供地正式开拍仅剩十几个小时，杭州再度挂出撤销土地出让公告，涉及地块包括：杭政储出[2021]27号、杭政储出[2021]30号、杭政储出[2021]31号、杭政储出[2021]32号、杭政储出[2021]33号、萧政储出[2021]51号、余政储出[2021]23号、余政储出[2021]24号、余政储出[2021]25号. .临平政储出[2021]4号、杭钱塘储出[2021]11号、杭钱塘储出[2021]12号、富政储出[2021]20号、富政储出[2021]22号、富政储出[2021]23号、临政储出[2021]15号、临政储出[2021]18号地块。这意味着12日的土地竞拍也将大大缩水。

针对大批土地提前流拍的情况，华东一家前30强房企高管对第一财经表示，房企目前普遍债务和经营压力过大，拿地意愿非常低，并且测算后认为多数城市地价仍然偏贵，包括杭州、南京等。不过，一家杭州本土房企表示，该公司依然在积极备战第二轮集中供地，期待有所收获。

截至目前，全国共有7个集中供地城市发布停牌公告，有6个城市有部分地块发生流拍，其中沈阳累计有24宗地块在开拍前一天中止出让，济南有20宗，天津19宗，上海7宗。

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文章作者

马一凡

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杭州土地市场流拍集中供地

上海第二批集中供地7宗地块终止出让

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